Продажа помещения свободного назначения в ЖК «Lucky (Лаки)», 1 148 м2

Продажа действующего платного паркинга в бизнес-центре Нижнего города в ЖК "Lucky". Паркинг расположен на -1 этаже офисного строения 1. Заезд осуществляется с улицы Костикова. В паркинге предусмотрена удобная навигация, выполнена разметка, лифтовые холлы оборудованы паркоматами. Выход в город осуществляется через лобби офисного строения или изолированный лестничный холл и ведет на центральную площадь, где расположены знаковые объекты инфраструктуры квартала Lucky.

Кол-во машиномест на -1 уровне: 85 м/м

Кол-во часов/день аренды: 13 ч (с 10 до 23)

Чек за 1 м/м в час в 2025 г.: 400 руб./час

Загрузка в день: 1 кв.2025 – 20%, 2 кв.2025 – 30%, 3 кв.2025 – 40%, 4 кв.2025 – 70%, с 1 кв.2026 и далее – 75%

Операционные расходы на 2025 г.: 19 217 076 руб./год, в т.ч.:

- налог на имущество - 2 174 215 руб. (кадастровая стоимость 1 м/м – 1 278 950,04 руб.)

- аренда земли - 1 871 544 руб.

- эксплуатация - 1 000 000 руб. (ориентировочно)