МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 988146
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Квартал Герцена»», 410,1 м2
ID: 988146
г Москва, ул Загорьевская, д 31
Цена (УСН):260 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:633 991 ₽
Площадь: 410,1 м²
г Москва, ул Загорьевская, д 31
- Доходность10,41 %
- Окупаемость9,6 лет
- МАП2 255 000 ₽
- ГАП27 060 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения с арендатором Пятерочка в ЖК бизнес-класса "Квартал Герцена". Единственная Пятёрочка на две очереди ЖК. Очень плотная жилая застройка высотными домами. Помещение расположено на въезде, единственное соответствует всем требованиям супермаркета (разгрузка, алкогольная лицензия, количество выходов). Открытая планировка. Витринные окна. Срок сдачи: IV квартал 2026 года. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.
Арендатор: Пятерочка
1 год - 1 500 000 руб.
Со 2 года - 2 255 000 руб.
РТО 5% (неочищенного от НДС)
Индексация 5% с 3-го года
Отработаны все технические вопросы в договоре аренды
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Загорьевская, д 31
Похожие объекты
