Продажа склада в г. Подольск, 0,3 га

Предлагается помещение общей площадью 1 500 кв. м. в производственно-складском комплексе формата Лайт Индастриал в д. Бяконтово, Подольском р-не МО.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.

Преимущества:
Территория индустриального парка Южный.
Складской комплекс удобно расположен в 4х км от Симферопольского шоссе, МКАД - 10 км, ЦКАД - 17 км.
Рядом находятся остановки общественного транспорта.
Напротив крупный жилой массив с развитой инфраструктурой, который обеспечивает доступ к трудовым ресурсам.
Сложившееся торгово-промышленное окружение.

Технические характеристики:
Площадь блока: 1 500 кв. м, из них:
Складская площадь: 1400 кв. м;
АБК: 100 кв.м.
Автоматические доковые ворота на уровне 1,2 м - 2 шт.
Тип: сухой (+14/+24).
Высота потолков: 8 метров.
Открытая планировка, отсутствие колонн внутри склада.
Допустимая нагрузка на пол: 6 т/кв. м.
Количество доклевеллеров: 2.
Максимальная мощность электроэнергии: 50 кВт на блок, с возможностью увеличения.
Система отопления: пеллетная через ИТП.
Газопровод проложен по границам участка.
Две скважины производительностью по 5 м3/час.
Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде.
Кровля: мягкая от Технониколь Smart PIR.
Трехслойные алюминиевые стеклопакеты.
Сборный железобетонный каркас.
Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.
Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.
В рамках данного проекта собственник использует строительные материалы от ведущих производителей, уделяя особое внимание высоким стандартам.
Удачным дополнением является въездная буферная зона с фасадной части здания находящаяся в праве пользования. Площадь 400 кв.
Возможность приобретения двух блоков по 1500 кв. м включая ЗУ 0,5 Га.
Окончание строительства: 4 кв. 2026 г.
Есть возможность приобретения блока с готовностью во 2 кв. 2026 г.
Без комиссии для покупателя.

Лайт индастриал - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы.
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха.
Пожарная сигнализация.
Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление.
Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей.
Собственная управляющая компания.