МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 978691
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Пригород Лесное»», 241,4 м2
ID: 978691
Московская обл, г Видное, пгт Мисайлово, мкр Пригород Лесное, ул имени Л.И. Гоман, д 3
Домодедовская
15 мин.
Цена (УСН):60 999 999 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:252 692 ₽
Площадь: 241,4 м²
Московская обл, г Видное, пгт Мисайлово, мкр Пригород Лесное, ул имени Л.И. Гоман, д 3
Домодедовская
15 мин.
- Доходность11,07 %
- Окупаемость9,03 лет
- МАП562 860 ₽
- ГАП6 754 320 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Пригород Лесное" на первой линии ул. имени Л.И. Гоман. ЖК состоит из 68 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 29 327 квартир. 15 минут на автомобиле от станции метро "Домодедовская". 400 м до Пригородного шоссе, 1 км до Володарского шоссе, 3.3 км до Каширского шоссе, 4.2 км до Белокаменного шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Торговое соседство составляет магазин "Магнит". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность: 43 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: сервис доставки "Самокат", ДДА. МАП 1 мес.: 531 000 руб. МАП 2-3 мес.: 265 500 руб. МАП с 01.07.2026 г.: 562 860 руб. МАП с 01.07.2027 г.: 596 631 руб. Ежегодная безусловная индексация 6 %.
Для ЮР.Лица к МАП+ 22% 686 689 ркб.
Окупаемость 7.4 года
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Видное, пгт Мисайлово, мкр Пригород Лесное, ул имени Л.И. Гоман, д 3
Домодедовская
15 мин.
Похожие объекты
