МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 977874
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК «Ильинские луга», 489,4 м2
ID: 977874
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
Цена (УСН):198 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:404 577 ₽
Площадь: 489,4 м²
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
- Доходность9,52 %
- Окупаемость10,5 лет
- МАП1 571 200 ₽
- ГАП18 854 400 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Ильинские луга", Корпус: 2.7. Первая линия ул. Заповедная. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 20 минут на автомобиле от станции метро "Крылатское". 1.5 км до Ильинского шоссе, 3.4 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. ( 3 шт). Открытая планировка. Электрическая мощность: 98,2 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Дом введен в эксплуатацию Ключи – III кв. 2025 г.
Арендатор: МАГНИТ
МАП: 1 571 200 ₽/мес
ГАП: 18 854 400 руб.
ДДА 10 лет
5% от ТО
Безусловная индексация 4%
Окупаемость: 10,2 лет
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
Похожие объекты
