Продажа готового бизнеса у метро Волгоградский проспект, 235 м2

Арендный бизнес / Инвестиционная привлекательность

Продаётся арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы — Таганский район, ул. Стройковская, д. 17/1.

Объект реализован под СПА-центр с действующим договором аренды на 5 лет.

Инвестиционные показатели:

• Площадь: 235 м²

• МАП:

• 1 год — 330 000 ₽

• 2 год — 350 000 ₽

• 3 год — 375 000 ₽

• 4 год — 400 000 ₽

• 5 год — индексация не более 5%

• ДДА до 31.05.2030

• Коммунальные расходы — оплачиваются арендатором

• Окупаемость: 7,6 лет

• Продажа от ИП, полная стоимость в договоре

Надёжный арендатор — SPA-салон с инвестициями в оборудование и ремонт. Помещение полностью подготовлено для эксплуатации, не требует вложений.

Технические характеристики

• Площадь: 235 м²

• Уровень: высокий цоколь

• Входы: 2 отдельных входа

• Высота потолков: 2,55 м

• Панорамные окна по периметру

• Электрическая мощность: 40 кВт

• Центральные коммуникации

• Капитальный ремонт 2024 года — полная замена всех инженерных систем

• Отделка — современная, с новой входной группой

Описание и локация

Объект расположен в престижном районе ЦАО, Таганский, по адресу ул. Стройковская, д. 17/1.

Всего 5 минут пешком от станции метро Пролетарская, что обеспечивает устойчивый трафик.

СПА-салон функционирует более года, имеет положительные отзывы и устойчивый спрос.