Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Отдельно стоящее здание с арендаторами на Ярославском шоссе в СВАО. 8 минут на автомобиле от станции МЦК Ростокино. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание общей площадью 4 942,5 м², расположено на земельном участке общей площадью 5 533 м², ЗУ в аренде. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка на территории з/у. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Подписаны прямые договоры: охрана, обслуживание лифта, пожарные системы, коммунальные услуги, вывоз мусора. В штате управляющей компании - управляющий, уборщица и дворник. Электрическая мощность: 254 кВт. Высота потолков: от 2.5 до 6 м.
Арендатор: Арендный доход (текущий / потенциальный):
- Текущий доход от аренды: 5 255 363 руб/мес
- Потенциальный доход при 100% заполняемости: 6 132 000 руб/мес
- Доход от свободных площадей: 877 000 руб/мес
Свободные/вакантные площади:
Общая свободная площадь: 667,8 м2
