Аренда готового бизнеса на улице Сомова, 581,7 м2

Суперстабильный готовый арендный бизнес в складском комплексе категории Light Industrial в промышленном парке Сенькино, в пос. Краснопахорское, г. Москва. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: в 50 м выезд на ЦКАД, между Калужским и Киевским шоссе, 30 минут до МКАД. Доступ к основным магистралям. Постоянный интенсивный автомобильный трафик по ЦКАД. 1, 2 этаж. Зона погрузки/разгрузки: док на уровне 1,2 м от земли. По запросу возможна установка въездной рампы или пандуса. Открытая планировка + офисные блоки. Офисные помещения с отделкой входят в стоимость и расположены на 2 уровнях, что позволяет разделить функции офиса и торгового зала. Пол: бетонный с антипылевым покрытием. Вентиляция: офисные помещения-вытяжка; складские помещения-естественная. Система видеонаблюдения. Плоская кровля с внутренним водостоком. Возможность установления кран-балки. Парковка на территории комплекса для разных типов а/м. Рядом остановка общественного транспорта, запущена маршрутка до м. Теплый стан.

Технические характеристики:

Площадь блока: 581.7 кв. м.

Здание - корпус С.

Производственно-складская площадь: 404 м2.

Офисно-торговая площадь: 176 м2.

Высота потолков: 8 метров.

Шаг колонн: 12х18.

Нагрузка на пол: 5 т/кв.м.

Доковые ворота на уровне 1,2 м.

Электрическая мощность: 18 кВт, возможно увеличение.

Арендатор:

Компания производитель компьютерного и программного обеспечения.

Доступ - сентябрь 2025 года

МАП: 963 333 руб.

ГАП: 11 559 996 руб.

Доходность: 12,21 %.

Окупаемость: 8.2 года.