Продажа склада в г. Рыбное, 1 500 м2

Предлагается производственно-складской комплекс формата «Light Industrial» общей площадью 1500 кв. м. Гор. Рыбное, Рязанская обл.

Преимущества:
Расположен на трассе М5 с удобным выездом в сторону Москвы и Рязани.
6 км от г. Рязань по трассе М-5.
Основная точка входа грузов между Москвой и Рязанью.
Транспортная доступность: 1 км до индустриального парка «Рязанский».
В радиусе 6 км расположены распределительные центры федеральных сетевых магазинов.
15 минут пешком от станции «Рязань-Сортировочная».
10 минут на машине от ТРЦ «М5 Молл».
Развитая инфраструктура.
Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.
Все виды коммуникаций.
Газовая установка - индивидуальный тепловой режим.
Водоснабжение - отдельная система водоснабжения для каждого здания.
Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле.
Септик - отдельная система канализации для каждого здания.
Высокоскоростной интернет.
Круглосуточная охрана, КПП.
Система видеонаблюдения.
Доступ 24/7.
Выделенная парковка для каждого здания.

Технические характеристики:
Площадь: 1500 кв. м.
Тип: сухой (+14/+24).
Рабочая высота потолков: 8 метров.
Пол: уровень: +1.1 м.
Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.
Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.
Запас мощности: до 30 кВт.

Поэтапная сдача проекта с 3 кв. 2025 года.

Инвестиционная привлекательность:
Среднемесячный МАП: 1 200 000 р.
Среднемесячный ГАП: 14 400 000 р.
Расчетная окупаемость: 6,1 год.
Доходность: 16,33 %.

Лайт индастриал в г. Рыбное - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.