МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 941236
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Люберцы, 7,2 га
ID: 941236
Московская обл, г Люберцы, ул Железнодорожная, д 4
Цена (без НДС):4,3 млрд ₽
Ссылка скопирована!
Цена за га:199 530 ₽
Площадь: 72 000 га
Московская обл, г Люберцы, ул Железнодорожная, д 4
- Доходность7,34 %
- Окупаемость13,6 лет
- МАП26 000 000 ₽
- ГАП312 000 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Предлагается производственно-складской комплекс класса "С" общей площадью 21300 кв. м. с арендаторами в Люберцах.
Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
4 минуты пешком от ст. "Панки".
Развитая транспортная логистика и близость к МКАД.
Склад отапливаемый.
Ж/д ветка на территории.
Есть свободные з/у правильной формы для дальнейшей застройки.
Открытые площадки с кран-балками (0,4 га).
Хорошее состояние зданий, сохранившееся за счет действующего производства.
Есть инженерно-бытовые корпуса и офисные помещения.
Территорию обслуживает своя управляющая компания.
Парковка.
Параметры:
Общая площадь зданий: 21 300 кв.м., из них:
склад/производство: 16 200 кв.м;
офисы: 2,3 тыс;
прочие площади: 2 800 кв.м.
Высота потолков в основных цехах: от 8 до 20 метров.
Электричество: 3,1 мВт.
Мощность котельной: проектная - 30,5 гКал, вырабатываемая - 1,9 гКал.
Поставка воды: 160 куб/сут.
Сброс воды: 130 куб./сут.
Земля для застройки 2,3 Га.
Арендный поток:
Все площади заняты крупными арендаторами.
МАП: 26 000 000 р.
ГАП: 312 000 000 р.
Доходность: 7,34 %.
Расчетная окупаемость: 13,6 лет.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Люберцы, ул Железнодорожная, д 4
Похожие объекты
