МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 907375
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Алхимово»», 282 м2
ID: 907375
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 2 к 2
Цена (УСН):97 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:343 971 ₽
Площадь: 282 м²
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 2 к 2
- Доходность9,53 %
- Окупаемость10,5 лет
- МАП770 000 ₽
- ГАП9 240 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Продается Арендный бизнес с якорным арендатором "Магнит" в ЖК «Алхимово»
Преимущества объекта:
• 7 минут на автомобиле до станций МЦД-2 "Силикатная" и "Остафьево"
• ЖК состоит 17 корпусов, рассчитанных на 5 820 квартир.
• Первая линия домов
• Рядом остановка общественного транспорта
• Парковка для автомобилей
• Угловое помещение на трафике
• Магазин открылся в декабре 2025 года
Коммерческие условия:
• Сетевой арендатор "Магнит"
• Договор аренды заключен в апреле 2024 года до 2035 года
• МАП: 770 000, 6% от товарооборота, индексация 4% по соглашению сторон
• Окупаемость: 10 лет.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, р-н Щербинка, ул Уточкина, д 2 к 2
Похожие объекты
