МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 893190
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Берег»», 70,9 м2
ID: 893190
141435, Московская обл, г Химки, кв-л Международный, ул Береговая, д 10
Хлебниково
20 мин.
Цена (без НДС):18 360 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:258 956 ₽
Площадь: 70,9 м²
141435, Московская обл, г Химки, кв-л Международный, ул Береговая, д 10
Хлебниково
20 мин.
- Доходность11,76 %
- Окупаемость8,5 лет
- МАП180 000 ₽
- ГАП2 160 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Берег". ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 7 до 12 этажей), рассчитанных на 1 189 квартир. 20 минут на автомобиле от станции МЦД-1 "Хлебниково". 2.6 км до Вашутинского шоссе, 4 км до Старошереметьевского шоссе, 4.5 км до Нового шоссе, 5.5 км до Шереметьевского шоссе, 6 км до Международного шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 14 кВт. Высота потолков: 4.25 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: аптека "Ригла". ДДА на 7 лет. МАП первый год: 145 000 руб.
МАП второй год: 180 000 руб. Безусловная индексация: 5%.
Срок сдачи 2 кв. 2027.
Расположение
141435, Московская обл, г Химки, кв-л Международный, ул Береговая, д 10
Хлебниково
20 мин.
Похожие объекты
