МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 891737
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК «Зелёный парк», 349,8 м2
ID: 891737
г Москва, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 1
Фирсановская
20 мин.
Цена (УСН):115 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:328 759 ₽
Площадь: 349,8 м²
г Москва, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 1
Фирсановская
20 мин.
- Доходность12,52 %
- Окупаемость7,99 лет
- МАП1 200 000 ₽
- ГАП14 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Зелёный Парк". Ввод в эксплуатацию: II квартал 2026 года. Первая линия пешеходного бульвара. ЖК состоит из 14 корпусов переменной этажности (от 11 до 28 этажей), рассчитанных на 3 426 квартир. 6 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Зеленоград-Крюково". 1 км до Кутузовского шоссе, 3.7 км до Георгиевского шоссе, 4.3 км до Пятницкого шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. По соседству размещены сетевые супермаркеты: "Магнит" и "Пятерочка". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Вытяжка под общепит. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность: 68 кВт. Высота потолков: 5.5 м. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендаторы: Магнит, ДДА на 10 лет. Договор аренды от 28.12.2024 г.
График ставок, период аренды:
1-2 месяц: 800 000 руб./мес
3-6 месяц: 400 000 руб./мес
7-12 месяц: 800 000 руб./мес
13-18 месяц: 1 000 000 руб./мес
19-24 месяц: 1 100 000 руб./мес
С 25 месяца и далее 1 200 000 руб./мес
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, д 27 к 1
Фирсановская
20 мин.
Похожие объекты
