МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 854611
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса у метро Беговая, 342,1 м2
ID: 854611
г Москва, ул Верхняя, д 3 к 2
Беговая
10 мин.
Цена (УСН):145 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:423 852 ₽
Площадь: 342,1 м²
г Москва, ул Верхняя, д 3 к 2
Беговая
10 мин.
- Доходность8,89 %
- Окупаемость11,25 лет
- МАП1 074 000 ₽
- ГАП12 888 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с федеральным арендатором "Магнит", площадью 342.1 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Скаковая
-шаговая доступность от станции метро "Белорусская" (8 минут пешком);
-дефицит коммерческих помещений (один супермаркет в микрорайоне)
-ТО 20 млн. в месяц
-удобная транспортная доступность: 1.5 км до Ленинградского проспекта, 2.7 км до ТТК, 3 км до Садового кольца, 3.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.5 км до Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-бесплатная парковка напротив входа.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-высота потолков: 3.15 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: "Магнит", ДДА.
-доход: 1 074 000 руб/мес.
Арендатор: "Магнит". ДДА до 2027 года. МАП: 1 074 000 руб. Индексация 6%.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Верхняя, д 3 к 2
Беговая
10 мин.
Похожие объекты
