МАП:10 000 000₽
Окупаемость:6,8лет
Продажа офиса в БЦ Нео Гео, 2 548,6 м2
Цена:
815 000 000 ₽
Цена м²:
319 783 ₽
Площадь: 2 548,6 м²
г Москва, ул Бутлерова, д 17
Беляево
16 мин.
Воронцовская
13 мин.
Калужская
9 мин.
ID: 854552
Ссылка скопирована!
Продажа офиса в БЦ «Омега Плаза», 4 219 м2
ID: 854552
г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
Автозаводская
4 мин.
Цена :975 002 500 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:231 098 ₽
Площадь: 4 219 м²
г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
Автозаводская
4 мин.
Описание
Характеристики объекта
Характеристики БЦ
Описание
Общая площадь предлагаемого помещения: 4219,1кв.м.
Находится на 2 этаже
Год постройки БЦ: 2006г.
Планировка: кабинетная, смешанная
Состояние помещений: готовы к въезду
Техническоеоснащение:автоматическиесистемыпротивопожарной охраны, центральное кондиционирование и вентиляция
Круглосуточнаяохрана,видеонаблюдение,контрольдоступа,доступ24 часа
Охраняемая наземная парковка, гостевой паркинг
Лифты в БЦ «OTIS» (США)
Профессиональная управляющая компания
Данный объект был приобретен с действующими арендаторами, на сегодня арендная ставка ниже рыночной и в среднем составляет 23000 рублей в год за квадратный метр. Сдано в аренду 100% площадей. В действующих договорах с арендаторами прописывается ежегодная индексация, которая составляет 10%, что позволяет прийти к следующим показателям:
При сдаче 100% помещений
Рыночная ставка: 26 000 руб. за м² в год
Выручка: 109 694 000 рублей в год
При стоимости помещения 1 202 415 000 рублей с НДС Срок окупаемости составит 10 лет
Так же важно учитывать ежегодный рост стоимости коммерческих помещений, который составляет от 3% до 8%
Расположение
г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
Автозаводская
4мин.
Похожие объекты
