МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 686008
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса у метро Апрелевка, 3 584,6 м2
ID: 686008
Московская обл, г Краснознаменск, ул Генерала Шлыкова, д 1
Апрелевка
25 мин.
Цена (УСН):265 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:73 927 ₽
Площадь: 3 584,6 м²
Московская обл, г Краснознаменск, ул Генерала Шлыкова, д 1
Апрелевка
25 мин.
- Доходность12,55 %
- Окупаемость8 лет
- МАП2 770 917 ₽
- ГАП33 251 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Предлагаем отдельно стоящее здание - торговый центр "Орбита" с сетевыми арендаторами в Краснознаменске.
Преимущества:
25 минут на автомобиле от станций МЦД-4 "Апрелевка" и МЦД-1 Одинцово.
Плотный жилой массив.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Цоколь, 1, 2, 4 этаж.
Несколько отдельных входных групп с фасада.
Открытая планировка.
Дизайнерский ремонт.
Парковка на улице. ЗУ в аренде.
Электрическая мощность: 270 кВт.
Арендаторы:
м-н “ПЯТЁРОЧКА” площадь 559,5 м2 срок действия ДДА до 31.12.2032 (с 26.12.2013г.) размер индексации МАП - на величину 5%, по соглашению сторон
м-н “Фикс Прайс” площадь 259 м2 срок действия КДА до 29.08.2024 г. (с 28.04.2015г.)
м-н “Магнит Косметик” площадь 212,4 м2 срок действия ДДА до 17.12.2030г. (с 23.11.2015 г.)
Аптека-А.в.е-1 площадь 47,1 м2 срок действия КДА до 01.06.2024 г. (с 01.03.2015г.) размер индексации МАП - на величину 5%
Несетевая аренда: магазины одежды, канцтоваров, сувенирной и рыболовной продукции; агентства по оказанию фотоуслуг, страхования, кадастровых и сопутствующих услуг; терминалы, торговые автоматы.
Текущая заполняемость арендаторами - 100%.
Общий МАП: 2 770 917 руб. Окупаемость: 8 лет.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Краснознаменск, ул Генерала Шлыкова, д 1
Апрелевка
25 мин.
Похожие объекты
