Главная

Купить

ID: 670942

Главная

ID: 670942

ID: 670942

Ссылка скопирована!

Копия DSC00200.jpg

Копия DSC00197.jpg

Копия DSC00212.jpg

Копия DSC00214.jpg

Копия DSC00213.jpg

Копия DSC00209.jpg

Копия DSC00215.jpg

Копия DSC00194.jpg

Копия DSC00198.jpg

Копия DSC00208.jpg

Копия DSC00210.jpg

Копия DSC00201.jpg

Снимок экрана 2025-12-26 в 12.18.21.png

1 / 18

Продажа готового бизнеса у метро Бауманская, 273 м2

ID: 670942

г Москва, ул Большая Почтовая, д 1/33

Бауманская

6 мин.

пешком

Красносельская

7 мин.

Электрозаводская

18 мин.

пешком

Цена (УСН):98 500 000 ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м²:360 805 ₽

Площадь: 273 м²

г Москва, ул Большая Почтовая, д 1/33

Бауманская

6 мин.

пешком

Красносельская

7 мин.

Электрозаводская

18 мин.

пешком

Доходность9,31 %
Окупаемость10,7 лет
МАП764 000 ₽
ГАП9 168 000 ₽

Описание

Торговое помещение в ЦАО с федеральным сетевым арендатором. Оживленный перекресток. Прямой выезд на ТТК. Плотный сформированный жилой массив. 6 минут пешком от станции метро Бауманская. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Напротив городская парковка.

Арендатор: супермаркет "Дикси".

ДДА

МАП: 764 000 руб.

Безусловная индексация 5%.

Окупаемость: 10,7 лет.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков2,80
ПланировкаОткрытая
РемонтТиповой
Эл. Мощность60 кВт
Зона разгрузки/погрузкиДа

Описание

Торговое помещение в ЦАО с федеральным сетевым арендатором. Оживленный перекресток. Прямой выезд на ТТК. Плотный сформированный жилой массив. 6 минут пешком от станции метро Бауманская. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Напротив городская парковка.

Арендатор: супермаркет "Дикси".

ДДА

МАП: 764 000 руб.

Безусловная индексация 5%.

Окупаемость: 10,7 лет.

АрендаторыИнформация об арендаторах

Дикси

МАП0,764 млн
ГАП9,168 млн
Индексация5%

Арендатор	МАП	ГАП	Договор	Индек сация	Детализация арендного потока
Дикси	764 000 ₽	9 168 000 ₽	-	5%	ДДА на 10 лет с 2025 года, привязка 5,5%, безусловная индексация 5%

Расположение

г Москва, ул Большая Почтовая, д 1/33

Бауманская

6мин.

Похожие объекты

МАП:3 082 000₽

Окупаемость:12,5лет

Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2

Цена:

462 330 000 ₽

Цена м²:

300 000 ₽

Площадь: 1 541,1 м²

г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2

Тушинская

МАП:656 080₽

Окупаемость:9,5лет

Продажа готового бизнеса у метро Дмитровская, 200 м2

Цена:

75 000 000 ₽

Цена м²:

375 000 ₽

Площадь: 200 м²

г Москва, ул Тимирязевская, д 10/12

Дмитровская

Тимирязевская

МАП:28 500 000₽

Окупаемость:10,2лет

Продажа готового бизнеса у метро Парк культуры, 35,9 сот

Цена:

3 500 000 000 ₽

Цена сот:

557 680 ₽

Площадь: 35,9 сот

г Москва, Зубовский б-р, д 17 стр 1

Парк культуры

МАП:28 000 000₽

Окупаемость:12,2лет

Продажа готового бизнеса у метро Комсомольская, 107,1 сот

Цена:

4 100 000 000 ₽

Цена сот:

299 701 ₽

Площадь: 107,1 сот

г Москва, ул Новорязанская, д 8А стр 1

Комсомольская

МАП:15 000 000₽

Окупаемость:9,5лет

Продажа готового бизнеса у метро Комсомольская, 11,5 сот

Цена:

1 705 000 000 ₽

Цена сот:

336 623 ₽

Площадь: 11,5 сот

г Москва, ул Новорязанская, д 8

Комсомольская

Красные ворота

МАП:14 500 000₽

Окупаемость:9,8лет

Продажа готового бизнеса в ЖК Комплекс «Башня Федерация», 2 350 м2

Цена:

1 700 000 000 ₽

Цена м²:

723 404 ₽

Площадь: 2 350 м²

г Москва, Пресненская наб, д 12

МАП:41 000 000₽

Окупаемость:11,2лет

Продажа готового бизнеса у метро Алексеевская, 122 сот

Цена:

5 500 000 000 ₽

Цена сот:

268 607 ₽

Площадь: 122 сот

г Москва, пр-кт Мира, д 105 стр 1

Алексеевская

Ул. Академика Королева

МАП:39 000 000₽

Окупаемость:12лет

Продажа готового бизнеса у метро Верхние Котлы, 43,3 сот

Цена:

5 600 000 000 ₽

Цена сот:

346 534 ₽

Площадь: 43,3 сот

г Москва, ул Большая Тульская, д 19

Верхние Котлы

Тульская

Шаболовская

Подписка на новые предложения в undefined