Продажа готового бизнеса у метро Локомотив, 213,1 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в Гольяново. 11 минут транспортом от м. Щелковская. Рядом строится новая станция метро Гольяново, открытие в 2027 году. Плотный жилой массив. Первая линия. 1 этаж жилого дома. 2 отдельных входа с фасада здания и 1 со двора. Витринное остекление, зальная планировка, место для вывески. Все коммуникации. Парковка вдоль фасада. Рядом остановка общественного транспорта., Всего этажей: 1, Площадь блока: 213.1 кв.м., Количество входов: 3, Окна: витринные

Арендаторы:

1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон.

2. Салон красоты 76,8 м2, месячная арендная плата 140 000 рублей, договор аренды на 5 лет без регистрации, ставки аренды прописаны по годам.

Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

Общий месячный арендный поток 380 000 рублей.