Главная

Купить

ГАБ

ID: 643105

Главная

ГАБ

ID: 643105

Ссылка скопирована!

1 / 22

Продажа готового бизнеса в г. Ступино, 1 450 м2

ID: 643105

Московская обл, г Ступино, село Ситне-Щелканово, ул Московская, д 1

Цена :230 000 000 ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м²:158 620 ₽

Площадь: 1 450 м²

Московская обл, г Ступино, село Ситне-Щелканово, ул Московская, д 1

Доходность10,43 %
Окупаемость9,6 лет
МАП2 000 000 ₽
ГАП24 000 000 ₽

Описание

Торговое здание с арендаторами на первой линии Московской улицы. Интенсивный автомобильный трафик. Одноэтажное здание. Свободная планировка, место для рекламы. Организована зона разгрузки. ЗУ в собственности, ВРИ магазины. Коммуникации центральные. Паркинг перед фасадом. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: Разные арендаторы. МАП: 2 000 000 руб. Доходность: 10.43%.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков3,50
ПланировкаОткрытая
РемонтТиповой
Эл. Мощность150 кВт
Зона разгрузки/погрузкиДа

Описание

АрендаторыИнформация об арендаторах

Аптека

МАП0,1 млн
ГАП1,2 млн

Детские товары

МАП0,1 млн
ГАП1,2 млн

Магнит

МАП0,72 млн
ГАП8,64 млн

Магнит Косметик

МАП0,2 млн
ГАП2,4 млн

Мясо

МАП0,24 млн
ГАП2,88 млн

Пиво

МАП0,09 млн
ГАП1,08 млн

Садовый центр

МАП0,35 млн
ГАП4,2 млн

Табак

МАП0,045 млн
ГАП0,54 млн

Арендатор	МАП	ГАП	Договор	Индек сация	Детализация арендного потока
Аптека	100 000 ₽	1 200 000 ₽	-	-
Детские товары	100 000 ₽	1 200 000 ₽	-	-
Магнит	720 000 ₽	8 640 000 ₽	-	-	ДДА до 2033 г. МАП 6% от РТО но не менее 720000 руб. Сейчас РТО 15+ млн
Магнит Косметик	200 000 ₽	2 400 000 ₽	-	-	МАП 6% от РТО, но не менее 200000 руб.
Мясо	240 000 ₽	2 880 000 ₽	-	-
Пиво	90 000 ₽	1 080 000 ₽	-	-
Садовый центр	350 000 ₽	4 200 000 ₽	-	-	потенциальный арендатор
Табак	45 000 ₽	540 000 ₽	-	-