МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 642526
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Резиденции композиторов»», 373 м2
ID: 642526
г Москва, 3-й Павелецкий проезд, д 3
Автозаводская
20 мин.
Цена (УСН):223 800 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:600 000 ₽
Площадь: 373 м²
г Москва, 3-й Павелецкий проезд, д 3
Автозаводская
20 мин.
- Доходность5,65 %
- Окупаемость17,71 лет
- МАП1 053 000 ₽
- ГАП12 636 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения с арендаторами в ЖК "Резиденции композиторов" на первой линии 3-го Павелецкого проезда. Исторический район города. ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 2 до 16 этажей). 3.5 км до Подольского шоссе, 5.3 км до Варшавского шоссе, 6 км до Загородного шоссе, 6.3 км до ТТК. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 16-этажного жилого дома. 3 отдельных входных группы. Зальная планировка. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка.
Арендаторы: ВкусВилл (212 кв.м), Гастроном (161 кв.м).
ВкусВилл. МАП: 600 000 руб. Ежегодная индексация 5%.
Ресторан. МАП со 2-го года: 486 000 рублей. ДДА на 10 лет с апреля 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды.
Общий МАП: 1 053 000 руб.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, 3-й Павелецкий проезд, д 3
Автозаводская
20 мин.
Похожие объекты
