Продажа готового бизнеса в ЖК «Первый квартал», 522 м2

Продается торговое помещение с арендаторами на первом этаже в составе многоуровневого паркинга.

Локация: Видное, д. Сапроново, 800 метров от съезда на М4, 100 метров до строящейся скоростной Лыткаринской автодороги (ЮЛА). В окружении очень плотной жилой застройки. В радиусе 1 км более 50 000 квартир, включая такие ЖК как: Первый квартал, Видный берег, Эко Видное и другие (Всего 11 новых ЖК). Помещение находится на первой линии главной въездной дороги в вышеперечисленные ЖК. 4 автобусных остановки напротив объекта с двух сторон. Проехать/пройти мимо физически невозможно. Также в 50 метрах будет находится кольцевая развязка, которая организуется для выезда на трассу ЮЛА. Согласован съезд с данной развязки прямо к многоуровневому паркингу, где располагается помещение. "Соседняя" дверь от супермаркета "Перекресток".

Характеристики помещения:
• Общая площадь: 522 кв.м.
• Высота потолков от 3.9 до 5.2 метров
• 9 отдельных входов с улицы.
• Все центральные коммуникации, включая вентиляцию
• Витринное остекление

Есть гостевой регулируемый паркинг на 38 машиномест.

Помещение сдано в аренду по долгосрочным договорам следующим арендаторам:
– 1: Газпромбанк (286 кв.м.), ДДА;
– 2: Ресторан "МиМи" (163 кв.м.), ДДА;
– 3: ПВЗ "ОЗОН" (28 кв.м.), КДА;
– 4: Аптека "Горздрав" (45 кв.м.), ДДА.

Финансовая информация:
• ГАП: 25 560 000 рублей
• Окупаемость: 10,5 лет

Высокодоходный арендный бизнес с надёжными арендаторами в окружении 11 новых ЖК!