МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 1110631
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса на улице Черепановых, 124,6 м2
ID: 1110631
г Москва, проезд Черепановых, д 10
Цена :47 500 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:381 219 ₽
Площадь: 124,6 м²
г Москва, проезд Черепановых, д 10
- Доходность9,71 %
- Окупаемость10,3 лет
- МАП384 500 ₽
- ГАП4 614 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продажа помещения с арендаторами по адресу Москва, Проезд Черепановых 10.
Преимущества объекта:
Новый крупный ЖК комфорт класса на 864 квартиры, сдан в 2025 году.
Лучшая локация в ЖК - единственное помещение в стилобате на фасадной части дома. Располагается на пути основного авто трафика и дороге к метро. Идеально делится на 2-3 арендатора, подходит под любой вид деятельности.
8 минут пешком от станции МЦК "Коптево" (550 м).
Плотный жилой массив.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Открытая планировка.
Электрическая мощность: 25 кВт.
Арендаторы: ВБ, ОЗОН, Яндекс маркет (единственные пункты выдачи заказов в ЖК), ДДА. МАП на первый год: 183 тыс. руб. Со второго года МАП: 373,5 тыс. руб.
Открытие ПВЗ в феврале 2026.
Договор на 5 лет с индексацией на 5% с третьего года. ПВЗ работают с февраля 2026. Водомат - 10 тыс руб
Общий МАП: первый год 194 тыс; со второго года 384,5тыс.
Расположение
г Москва, проезд Черепановых, д 10
Похожие объекты
