Продажа готового бизнеса в г. Люберцы, 15 сот

Предлагаем складской блок площадью 750 кв. м. формата Light Industrial с арендатором в производственно-складском комплексе "Томилино".

Преимущества:
Первая линия Новорязанского шоссе.
8 км от МКАД.
Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (6 мин) до м. Котельники, 3 км (6 мин) до МЦД-3 Томилино.
Интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе.
В 200 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино.
Подключены центральные сети канализации и водопровода.
На территории парка - кафе.
Плоская кровля с внутренним водостоком.
Огороженная территория.
Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.
1 место для фуры и 3 - для газелей.
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
Отопление собственным газовым котлом от магистрального газопровода.
Бетонный пол.
Доковые ворота на высоте 1,2 м, с доклевеллерами.
ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности.

Технические характеристики:
Площадь блока: 750 кв. м, из них:
склад - 584 м2,
грузовая антресоль - 126 м2,
офис - 40 м2.
Тип склада: сухой (+14/+24).
Высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.
Шаг колонн: 6 х 18.
Нагрузка на пол: 6 т/м2.
Количество ворот: 2 шт.
Электрическая мощность: 35 кВт, возможно увеличение.
Магистральный газ: 6 м3/час.
Водоснабжение: 0,5 м3 в сутки.
Канализация: 0,5 м3 в сутки

Инвестиционные показатели:
МАП: 1 125 000 руб. с НДС.
ГАП: 13 500 000 руб. с НДС.
Доходность: 12%.
Окупаемость: 8.3 года.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.