Аренда производственного помещения у метро Рижская, 2 708,5 м2

Предлагается производственно-складское здание общей площадью 2 708,5 кв. м. в Москве. 4 этажа + цоколь.

Преимущества:
1,2 км до ул. Проспект мира; 2,2 км до м. Рижская, Калужско-Рижской линии; 2,2 км до м. Рижская, Большой Кольцевой линии; 2,7 км до Третьего Транспортного кольца; 6,2 км до Садового кольца; 14 км до МКАД.
Хороший подъезд.
Внутренняя территория для стоянки автомобилей разной тоннажности.
Рядом строится крупнейший транспортно-пересадочный узел “Рижский вокзал”.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Система дымоудаления.
Спринклерная система пожаротушения.
Промышленные полы, смонтированы стеллажи.
Автоматические ворота, пандус для разгрузки малотоннажного транспорта.
Подземный паркинг.
Заключены прямые договоры с Мосэнергосбытом, Мосводоканалом.
Собственная современная газовая котельная.
Выполнен косметический ремонт в 2024 году.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2 708,5 кв. м.
Площадь цокольного этаж: 599,5 кв. м.
Площадь 1 этажа: 588,05 кв. м.
Площадь 2 этажа: 603,59 кв. м.
Площадь 3 этажа: 604,12 кв. м.
Площадь крыши: 266,4 кв. м.
Высота потолков: 3,5 м.
Нагрузка на пол: 500 кг/м2.
Электрическая мощность: 150 кВт по второй категории.
Грузовой подъёмник на 1,5 тонны, есть возможность установки второго подъемника.
2 ворот для разгрузки среднетоннажного транспорта.
Земельный участок: в долгосрочной аренде у города Москвы.
ВРИ земельного участка: земли населенных пунктов, для эксплуатации производственных и административных зданий промышленности.

Варианты использования помещений здания:
Формат городских складов, мастерских и индустриальных объектов (Лайт Индастриал ).
Фабрика-кухня (дарк китчен).
Интернет-торговля, пункт выдачи интернет-заказов (даркстор).
Пищевое производство и иное производство полного цикла.
Торговля и хранение строительными и пр. материалами.