Аренда помещения свободного назначения в ЖК «Скандинавия», 92,3 м2

Помещение свободного назначения в ЖК "Скандинавия-ЮГ"

Локация:

г. Москва, ул. Эдварда Грига, д. 16, к. 2

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, в шаговой доступности от метро «Потапово» (3–5 минут пешком).

Отличная видимость от метро — трафик пешеходов проходит вдоль линии фасадов, где находится помещение.

Окружение и перспективы развития:

• ЖК «Скандинавия-ЮГ» — современный жилой комплекс от девелопера А101, рассчитан более чем на 20 000 жителей.

• Дом заселен на 80%, квартиры сданы с отделкой, что обеспечивает стабильный и платежеспособный трафик.

• Якорные арендаторы:

• «Пятерочка» — в 50 метрах
  

Инфраструктура района: школы, детские сады, семейные центры, фитнес, аптеки.

• Активная пешеходная и автомобильная проходимость — поток жителей, идущих от метро к северной части ЖК, проходит мимо помещения.
  

Характеристики помещения:

• Площадь: 92,3 м²

• Форма: правильная прямоугольная

• Высота потолков: 3,95 м

• Электрическая мощность: 28 кВт (возможно увеличение)

• Вентиляция: специализированная под общепит

• Пожарная сигнализация: установлена

Финансовые условия:

• Стоимость аренды: 184 600 ₽/мес.

• Каскадная система оплаты обсуждается индивидуально

Возможные форматы бизнеса:

Кафе, ресторан, пекарня, кофейня, медицинский центр, аптека, салон красоты, продуктовый магазин, детский клуб, шоурум, клиентский офис, учебный центр и др.

Преимущества:

• Одно из лучших помещений локации с идеальной геометрией и фасадным остеклением.

• Прямая видимость от станции метро «Потапово».

• Стабильный трафик жителей крупного жилого комплекса.

• Установлены транзитные вытяжки и предусмотрена технология под общепит.

• Возможность адаптации планировки под любой формат бизнеса.

• Развитая инфраструктура.