МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 1067482
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Томилино Парк»», 559 м2
ID: 1067482
Московская обл, г Люберцы, пгт Мирный, д 6
Цена (УСН):207 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:370 304 ₽
Площадь: 559 м²
Московская обл, г Люберцы, пгт Мирный, д 6
- Доходность8,91 %
- Окупаемость11,2 лет
- МАП1 537 250 ₽
- ГАП18 447 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Арендный бизнес «Пятерочка» в Люберцах
Общая информация:
• Площадь: 559 м²
• Электрическая мощность: 112 кВт
• Высота потолков: 3,5 м
• Отдельный вход с улицы и место для размещения рекламной вывески.
• Выполнен качественный ремонт, готов к эксплуатации.
Локация:
• Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. военкора Максима Фомина, д.6.
• Находится на первом этаже жилого дома в ЖК «Томилино парк».
• Удаленность от МКАД — всего 13 км.
• Вокруг расположено 11 927 квартир, что гарантирует высокий поток клиентов.
• Центр жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
• Перед магазином — бесплатная парковка для удобства ваших клиентов.
Арендатор:
• Надежная сеть супермаркетов «Пятерочка»
• Долгосрочный договор аренды
• Магазин открылся в конце августа 2025 года, что обеспечивает стабильный клиентский поток.
Коммерческие условия:
• Цена: 207 000 000 рублей
• МАП:
– 1-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽
– 2-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 150 000 ₽
– 3-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 300 000 ₽
– 4-й год: 4,5% от РТО, но не менее 1 537 250 ₽
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Люберцы, пгт Мирный, д 6
Похожие объекты
