МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 1054436
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК ««Мир Митино»», 817,1 м2
ID: 1054436
г Москва, ул Муравская, д 38 к 1
Митино
7 мин.
Цена (УСН):350 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:428 344 ₽
Площадь: 817,1 м²
Кадастровый номер: 77:08:0000000:5396
г Москва, ул Муравская, д 38 к 1
Митино
7 мин.
- Доходность9,24 %
- Окупаемость10,8 лет
- МАП2 696 100 ₽
- ГАП32 353 200 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Продается помещение свободного назначения формата Street Retail с надежным арендатором – супермаркетом "Пятерочка"!
Расположение:
• 1-й этаж современного 25-этажного жилого комплекса "Мир Митино".
• В ЖК - 15 980 жителей и 4 856 квартир
• Всего в 5 минутах на транспорте до станций метро Пятницкое шоссе и Митино.
• Плотный жилой массив, обеспечивающий стабильный поток клиентов.
Трафик:
• Располагается на въезде в жилой комплекс, что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Детали аренды:
• Арендатор: супермаркет "Пятерочка".
• Долгосрочный договор аренды на 7 лет, начиная с сентября 2025 года.
Инвестиционная привлекательность:
• МАП: 2 696 100 рублей, привязка к ТО – 6,5%.
• ГАП: 32 353 200 рублей.
• Индексация: 5% по соглашению сторон.
• Окупаемость: 11 лет
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Муравская, д 38 к 1
Митино
7 мин.
Похожие объекты
