Продажа склада в г. Люберцы, 15 сот

Предлагается складское здание формата «лайт индастриал» общей площадью 736 кв. м. в новом производственно-складском комплексе "Томилино-2" в 8 км от МКАД.

Преимущества:
Первая линия Новорязанского шоссе.
Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Новорязанское шоссе - М-5, 6 км (3 мин) до м. Котельники, 4 км (10 мин) до "МЦД-3 Томилино".
Интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе.
Зона погрузки/разгрузки: доки на уровне 1,2 м.
Открытая планировка, на антресоли удобно построить офисные блоки.
Пол: бетонный с антипылевым покрытием.
Подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.
Плоская кровля с внутренним водостоком.
Тип склада: сухой (+14/+24).
Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. В 300 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино.
На территории парка предусмотрены кафе.

Технические характеристики:
Площадь блока: 736 кв. м.
Склад - 570 м2,
Грузовая антресоль - 126 м2.
Офис - 40 м2.
Высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.
Шаг колонн: 6х18.
Нагрузка на пол: 5 т/м2.
Ворота: доковые на высоте 1,2 м - 4 шт, все с доклевеллерами.
Парковка: 1 место для фуры и 3 - для газелей
Электрическая мощность: 15 кВт, возможно увеличение.
Отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6 м3/час.
Водоснабжение - 0,5 м3 в сутки.
Канализация - 0,5 м3 в сутки.

ЗУ под зданием и участок перед зданием в собственности.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.

Готовность 1 очереди - 3 кв. 2026г