МАП:3 082 000₽
Окупаемость:12,5лет
Продажа готового бизнеса у метро Спартак, 1 541,1 м2
Цена:
462 330 000 ₽
Цена м²:
300 000 ₽
Площадь: 1 541,1 м²
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак
3 мин.
Тушинская
7 мин.
ID: 1001886
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК «Никольские луга», 394 м2
ID: 1001886
г Москва, Варшавское шоссе, д 280 к 3
Бутово
7 мин.
Цена (УСН):220 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:558 375 ₽
Площадь: 394 м²
г Москва, Варшавское шоссе, д 280 к 3
Бутово
7 мин.
- Доходность8,18 %
- Окупаемость12,2 лет
- МАП1 500 000 ₽
- ГАП18 000 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Никольские Луга". ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартир. 18 минут пешком от станции МЦД-2 "Щербинка". 570 м до Симферопольского шоссе, 1 км до Варшавского шоссе, 4.3 км до Нового и Расторгуевского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Стилобатная часть. 6 отдельных входных групп. Открытая планировка. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор Пятерочка
ДДА на 10 лет. Открытие 26.12 2025
МАП 1.2 млн с 4 месяца (2-3 месяцы по 600 000 каждый)
Второй год - 1.5 млн
Индексация 5% по соглашению сторон
РТО - 5% очищенный - без НДС
Расположение
г Москва, Варшавское шоссе, д 280 к 3
Щербинка
15мин.
Похожие объекты
